Service 業務内容

原状回復工事

Restoration 原状回復工事

原状回復工事

迅速かつ丁寧な施工を心がけ、
資産価値を高める原状回復工事に取り組んでいます。

マンションなどの賃貸物件において、次の入居様が気持ちよくご利用いただけるよう原状回復工事をいたします。
横浜市内において、原状回復工事の依頼をお考えの方は、お見積りからアフターフォローまで「ワンストップ」のグラスタへご相談ください。

このようなお悩みは
グラスタへご連絡ください
  • タバコのヤニで、壁が変色している
  • 経年劣化により、家具が変色している
  • 床や畳がへこんでいる、キズがついている
  • シミやカビがある etc.

Work Area 作業箇所

キッチン
キッチン
  • 蛇口・水栓の交換
  • レンジフードの交換
  • キッチンパネル・収納扉の補修
  • 吊戸棚・棚板などの調整や補修
フローリング・床材
フローリング・床材
  • 傷や凹みの補修
  • フローリングの張り替え
  • 床鳴り・沈みの修繕
  • タイルや塩ビシートなどの張り替え
壁・天井
壁・天井
  • クロス(壁紙)の張り替え
  • 石膏ボードの穴・ひび補修
  • 天井の部分補修・塗装
ドア・建具・収納
ドア・建具・収納
  • 室内ドアの補修・交換
  • ドアノブ・丁番の交換
  • 襖・障子の張り替え・交換
窓まわり・サッシ
窓まわり・サッシ
  • 網戸の張り替え
  • サッシ部品の交換
  • カーテンレールの取り付け・交換
電気設備
電気設備
  • 照明器具の交換・設置
  • スイッチ・コンセントの交換
  • 換気扇の交換

原状回復工事は、箇所ごとに押さえるべきポイントが異なります。
例えば水まわりは、水垢やカビへの対応が重要です。そうした部分を的確に補修することで、次の入居者にも好印象を与えることができます。
グラスタでは、豊富な経験に基づいたノウハウを生かし、箇所ごとの特徴を見極めた工事を行います。
その積み重ねが満足度の向上につながり、空室対策としても効果を発揮します。

空室クリーニング

Cleaning 空室クリーニング

空室クリーニング

退去後の賃貸物件を清掃。
原状回復工事と合わせたご依頼もおすすめです。

マンションやアパートなどにおいて、入居者様が退居されて空き部屋となった賃貸のクリーニングをいたします。
原状回復工事とあわせてご依頼いただくことをおすすめいたします。
横浜市周辺にて賃貸物件のクリーニングをお探しの方は、グラスタへお気軽にご相談ください。

Work Area 作業箇所

お部屋まわり
お部屋まわり
  • 照明器具の清掃
  • 窓ガラス・サッシ・網戸の洗浄
  • カーテンレールの拭き掃除
  • 床・建具・スイッチ周辺の拭き上げ
  • 洗濯機パン・排水口の清掃
キッチン
キッチン
  • シンク・蛇口・排水口の清掃
  • コンロ・グリルの油汚れ除去
  • レンジフードの分解洗浄
  • 吊戸棚・収納扉の内外清掃
水まわり
水まわり
  • トイレの便器・タンク・床まわりの清掃
  • 洗面台・鏡・収納の洗浄
  • 浴室のカビ取り・水垢除去
  • 換気扇(トイレ・浴室)の清掃
エアコン
エアコン
  • フィルターの取り外し・洗浄
  • 吹き出し口のカビ・ホコリ除去
  • 内部の分解洗浄
リノベーション工事

Renovation リノベーション工事

リノベーション工事

賃貸物件の価値向上に。
間取り変更や内装一新など柔軟に対応します。

グラスタでは住宅の印象をガラリと変えてしまうような、リノベーション工事も承っております。リノベーション工事も、グラスタでは『完全自社施工』にて施工対応いたします。 解体、配管、配線、下地、造作、塗装、設備、フローリングと、リノベーションに必要な工事全てをお任せください。

またキッチンや水まわりの、部分リノベーションも承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Timing リノベーションを
検討するタイミング

原状回復工事と比べて、リノベーションは工事内容が広範囲にわたるため、費用がかかるケースもあります。
それでもリノベーションを行うことで、物件の魅力や資産価値を大きく高めることが可能です。

以下のような場合には、リノベーション工事のご検討をおすすめします。

  • 空室が続いており、入居率を改善したいとき
  • 築年数が経ち、設備や内装が古く見えるとき
  • 家賃を下げずに、物件の魅力を高めたいとき
  • 周辺の競合物件と差別化したいとき

Flow リノベーション工事の流れ

01
解体
既存の内装や設備を丁寧に撤去・解体します。
02
配管工事
キッチンや浴室、洗面所などの水道・排水管を新しい設備に合わせて施工します。
03
配線工事
照明・コンセント・スイッチなどの電気配線を整備し、使いやすさを考慮してレイアウトします。
04
下地工事
壁や床の下地を組み立て、クロスやフローリングの仕上げに備えた基礎を作ります。
05
造作工事
間取り変更や収納・仕切りの新設など、木工事で新しい空間づくりを行います。
06
塗装工事
壁・天井・造作部分などを塗装し、室内全体の統一感と清潔感を整えます。
07
設備取付
キッチン、トイレ、浴室、洗面台などの住宅設備を取り付けます。
08
内装仕上げ
壁紙(クロス)の貼り付けや床材(フローリング・CFシートなど)の施工を行います。
09
最終仕上げ
建具・器具の調整、清掃、最終チェックを行います。
10
完成・お引き渡し
全ての工事が完了後、お客様と確認を行い、問題がなければお引き渡しとなります。

pagetop